Carlos Alberto "Indio" Solari (1949–2026) fue un legendario músico y compositor argentino, considerado un ícono fundamental de la cultura popular y el rock nacional. Fue la voz líder y principal letrista de Patricio Rey y sus Redonditos de Ricota, y posteriormente lideró su proyecto solista El Mister y Los Marsupiales Extintos junto a Los Fundamentalistas del Aire Acondicionado

• Los Redonditos de Ricota (1976–2001): Junto al guitarrista Skay Beilinson, fundó una de las bandas más influyentes de Hispanoamérica. Se convirtieron en un fenómeno de culto masivo e independiente, famosos por sus letras poéticas y sus conciertos convertidos en verdaderas "misas". 
• Etapa Solista: Tras la disolución de la banda, formó su propia agrupación y siguió llenando estadios multitudinarios hasta su retiro de los escenarios en 2017.
• Reconocimiento: Su enorme impacto fue celebrado a lo largo de los años, incluyendo el prestigioso Premio Konex de Platino al Mejor Cantante de Rock de la década (2015) y el Doctorado Honoris Causa otorgado por la UBA. 
• Fallecimiento: El 5 de junio de 2026, a sus 77 años y tras una larga lucha contra la enfermedad de Parkinson, falleció en su casa de Parque Leloir, dejando un vacío irremplazable en el arte argentino

https://www.youtube.com/watch?v=Rc99QxvzMZ0

Luciano Pereyra conmovió a la audiencia de La Peña de Morfi al encabezar un emotivo homenaje dedicado a la memoria de Horacio Guarany, en el programa emitido por Telefe. El cantante de Luján asumió el rol de relator en un informe que repasó la vida, la obra y el legado incalculable del recordado referente folklórico.

El tributo coincidió con una fecha de alta carga nostálgica para la música popular, dado que el pasado 15 de mayo el maestro de los maestros hubiera celebrado sus 101 años de vida. Durante la narración del material audiovisual, Pereyra no escatimó en elogios para calificar la personalidad del homenajeado sobre el escenario y fuera de él.

"Explosivo y apasionado", lo definió Luciano con notable emoción, sintetizando en esas palabras la esencia de un artista que marcó a fuego la historia cultural del país. El relato recorrió los hitos más importantes de la carrera de Guarany, rescatando la fuerza de su interpretación que siempre lo unió de manera incondicional con su público.

La historia de la música es tan antigua como la propia humanidad. Mucho antes de la aparición de la escritura, los seres humanos ya utilizaban sonidos, ritmos y cantos para comunicarse, celebrar rituales, expresar emociones y acompañar distintas actividades de la vida cotidiana.

Los primeros indicios musicales se remontan a la prehistoria, cuando el hombre comenzó a descubrir sonidos golpeando piedras, troncos o utilizando huesos y cañas como instrumentos rudimentarios. Estas primeras expresiones musicales estaban relacionadas con ceremonias religiosas, danzas tribales, celebraciones y pedidos a los dioses para obtener buenas cosechas o protección.

Con el avance de las civilizaciones antiguas, la música comenzó a adquirir un rol más importante dentro de la sociedad. En el antiguo Egipto, Grecia y Roma, la música era utilizada en ceremonias religiosas, teatros y festividades. Los griegos consideraban que la música tenía influencia directa sobre las emociones y el comportamiento humano, desarrollando teorías musicales que todavía son estudiadas en la actualidad.

Durante la Edad Media, la música tomó un fuerte carácter religioso en Europa. Surgieron los cantos gregorianos dentro de las iglesias, mientras que los trovadores y juglares recorrían pueblos llevando historias y canciones populares. En esta etapa comenzaron a desarrollarse sistemas de escritura musical que permitieron conservar composiciones a lo largo del tiempo.

El Renacimiento marcó una etapa de gran crecimiento artístico. La música se volvió más compleja y armónica, incorporando múltiples voces e instrumentos. Más adelante, durante el período barroco, aparecieron grandes compositores como Johann Sebastian Bach y Antonio Vivaldi, quienes revolucionaron la composición musical con obras que continúan siendo referencia mundial.

En los siglos XVIII y XIX, la música clásica alcanzó un enorme desarrollo con figuras como Wolfgang Amadeus Mozart, Ludwig van Beethoven y Frédéric Chopin. La música comenzó a presentarse en grandes teatros y salas de conciertos, convirtiéndose también en una forma de entretenimiento para el público.

Con la llegada del siglo XX, la evolución tecnológica transformó completamente la industria musical. Aparecieron nuevos géneros como el jazz, blues, rock, pop, reggae, electrónica y hip hop, permitiendo una enorme diversidad cultural y artística. La radio, el vinilo, el cassette, el CD y posteriormente internet facilitaron que la música pudiera llegar a millones de personas en todo el mundo.

Actualmente, la música forma parte esencial de la vida cotidiana. Gracias a las plataformas digitales y al streaming, artistas independientes pueden compartir sus canciones globalmente sin necesidad de grandes compañías discográficas. Además, la inteligencia artificial y las nuevas tecnologías están comenzando a influir en la creación musical, abriendo un nuevo capítulo en la historia de este arte universal.

https://www.youtube.com/watch?v=pHaR2lDLKb0

La música no solo entretiene: también une culturas, transmite emociones y refleja la evolución de la sociedad a través del tiempo. Desde un tambor prehistórico hasta una canción reproducida en streaming, la música continúa siendo uno de los lenguajes más poderosos de la humanidad

Su impacto sigue vigente gracias a la extensión de sus presentaciones y su constante presencia en las búsquedas globales de Spotify y plataformas digitales. En el plano de las giras, se espera que este año sea uno de los más activos para la industria, compartiendo cartelera global con artistas como Ariana Grande y Harry Styles.

• En Spotify y Apple Music: Sigue rompiendo récords de reproducciones simultáneas gracias a su capacidad para movilizar a su "fandom" (los Swifties) mediante pistas ocultas (easter eggs) en sus redes sociales.
• Contenido exclusivo: Su estrategia de lanzar versiones "Deluxe" o "Taylor’s Versions" mantiene su catálogo antiguo en constante rotación, compitiendo contra sus propios lanzamientos nuevos en las listas de Billboard.

Bailarina, monja, pecadora, hábil declarante, melancólica, cantora y cantaora, triste, feliz, estrella pop, reina del tigueraje y por sobre todas las cosas alma sensible y antena que sabe sintonizar mejor que nadie lo que piden estos tiempos. Rosalía es todo eso y mucho más, una cebolla de mil capas, una mamushka a la que siempre le queda una figura por develar.

Conocimos a la Rosalía de El mal querer, aquella que actualizaba la tradición flamenca; conocimos a la Rosalía de Motomami, la que se convirtió en estrella pop global delante de nuestras narices. Y ahora nos pusimos al día con la Rosalía de Lux, la que aborda, juega, coquetea con la iconografía religiosa pero de un modo distinto al utilizado por Madonna en el siglo pasado. Aquí la catalana no busca horrorizar ni provocar para que “hablen las redes”. Lo que busca es construir una catedral, un edificio imponente para habitarlo a su antojo. Por momento la veremos pequeña, una miniatura en escena que buscará escurrirse entre nuestros ojos. Por otros la veremos gigante, una figura no solo aumentada por el poder del zoom sino principalmente por su portento vocal, por esa voz de hielo y fuego, como la han definido con poética exactitud en su patria.

La “Overture” primero y la exquisita “Sexo, violencia y llantas” después dan inicio al primer concierto de Lux en Buenos Aires. En total serán cuatro hasta el 6 de este agosto que acaba de empezar. Antes de la música, la gran protagonista de la noche emerge de una caja de madera etiquetada como “frágil”. Canta aquello de “Quién pudiera vivir entre los dos. Primero amaré el mundo. Y luego amaré a Dios” (“Sexo, violencia y llantas”) y sin pausas continúa con “Reliquia” mientras a sus espaldas se arma una escenografía en tiempo real. La gente quiere gritar pero lo que prima es el asombro.

Si la idea es presentar Lux como obra y sumarle piezas de sus discos anteriores, entonces que mande el material a mostrar. Acompañada por la Heritage Orchestra, Rosalía siguió el plan trazado con “Mio Cristo Piange Diamanti” y “Berghain”, la canción con Björk, el feat. mejor logrado desde que esta estrategia de marketing se impuso en la industria discográfica hasta volverse un tedio.

Pero antes de ese par de canciones sucedió lo que todos esperábamos que sucediera: Rosalía habló. Se disculpó y vaya si lo hizo, hasta cantó uno de sus clásicos a capella y fuera de programa.

“Madre mía, qué lío el otro día. Ahí [estaba] scrolleando, y rápido le dí un reposteo. Tremenda cagada, tío. Nunca fue mi intención. Por eso, hoy más que nunca quiero compartir un recuerdo. En 2019, que vine a actuar, en los inicios de mi carrera, en el Lollapalooza y recuerdo que canté ‘Pienso en tu mirá’. Y me acuerdo de vivir toda esa multitud cantando esa canción". La ovación de las 15.000 personas que colmaban el Movistar Arena la interrumpió. Ella se tomó un instante y siguió: “[Este] Es el lugar que me ha erigido donde estoy hoy. No tengo más que agradecimiento por este lugar y por este público. Siempre lo he dicho, es el mejor público que hay en la Tierra. Siempre cantais todas las canciones… Mi amor por la Argentina sigue intacto igual que mi primer día. Las ganas inmensas de entregar todo. Quiero agradecerles por estar aquí está noche. Les quiero muchísimo”.

Si en el comienzo emulaba a una bailarina, en look y en pasos coreografiados, a la hora de “Mio Cristo...” ya es una joven que quiere seguir la luna y encontrarse con los placeres de la noche. Dejó el blanco inmaculado de lado por un outfit negro con botas rojas. El pecado acecha.

Barroco, recargado, florido, el concierto de Rosalía (concierto, no show) condensa tanta información que no es necesario esforzarse para captarla toda. No hay un manual para este tipo de experiencias artísticas pero si lo hubiera lo primero que debería decir es: “Déjese llevar, no se esfuerce por retener todo lo que ve, más bien deje que sus sentidos... sientan”.

“Yo sé que no has venido aquí solo para llorar, has venido también para rebotar ese culo”, dispara Rosalía luego de que la parte más “sacra” haya quedado a un lado. “Saoko” marca el pulso de un nuevo segmente y a él le siguen la brillante “La fama” (“Es mala amante la fama y no va a quererte de verdad. Es demasiao traicionera, y como ella viene, se te va. Sabe que será celosa, yo nunca le confiaré. Si quieres duerme con ella, pero nunca la vayas a casar”), y la festiva “La combi Versace”, no sin antes preguntarle a todo el estadio: “¿Cuántas motomamis hay aquí en la noche de hoy? ¿Cuántos motopapis hay aquí en la noche de hoy?“.

Lo que sigue es “De madrugá” primero y la muy antigua “El redentor” después. En tiempos donde todo es instagrameable y tiktokeable, el concierto completo de Rosalía es un reel en constante transformación. Instantes que pueden “viralizarse”, que nacen en un recinto como este Movistar Arena, pero que encuentran en el océano de las redes sociales el hábitat donde retroalimentarse.

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Ahora mismo la vemos a ella descender de una larga escalinata blanca y sentarse a mitad de ella. Un asistente le seca la transpiración, otro la peina, otro le pinta los labios. Listo, ya es toda una Mona Lisa viviente, que cantará por delante del marco de un cuadro el clásico de Frankie Valli, “Can’t Take My Eyes Off You”, muy cerca de un grupo de fans elegido para subir a escena.

Cuerdas, vientos, cajón, una directora con batuta... La orquesta se instala en la mitad del campo mientras en escena pasa aquello que cada vez es más común en este tipo de espectáculos: un invitado o invitada que no viene a cantar sino a... sí, entregar un momento para que se reproduzca hasta el cansancio en las redes. El segmento del confesionario, conocido por todos los que siguen a Rosalía desde el instante mismo en que inició este tour mundial en marzo en Lyon, Francia. En la noche del sábado, en la primera de las cuatro presentaciones de la catalana en Buenos Aires, la invitada fue Ángela Torres. ¿Su confesión? Un ex que la quería solo para él, puertas adentro, que no la involucraba con su grupo de amigos. Un ex que tenía acceso a una de las bandas favoritas de ella pero que no quería sumarla a la lista de invitados. ¿Cómo termina la historia? Ángela corta con este novio y recibe la invitación de la banda en cuestión (Cindy Cats) para cantar con ellos. Ella feliz y él, el ex, en la platea observándolo todo. “Que vivan los finales felices. Esta perla en cuestión tenía un diamante y no se enteró el muy pelotudo. Gracias por venir a confesarte esta noche”, la despidió Rosalía.

Claro que lo que vino después fue “La perla” y con ella uno de los momentos coreográficos más preciosos. Un ramillete de manos enguantadas de blanco la cubren cuando ella se desviste, la arropan, la mecen, forman figuras mientras ella canta: “Por fin vas a terapia, vas al psicólogo y también psiquiatra. Pero de qué te sirve si siempre mientes más que hablas. Te harán un monumento a la deshonestidad”.

La larga escalinata blanca vuelve al centro de la escena. En su cumbre se instala un piano blanco y dos copas. Rosalía se sube hasta allí para sentarse por encima del piano, incluso para pararse en él. Llega el pasaje en el que lee algunos de los tantos carteles de su público. La sorprende uno escrito en catalán y más la sorprende la respuesta de la chica que lo porta: “Dice que ha aprendido catalán solo para hablar conmigo... Ah, dice que aprendió por Duolingo y que ha finalizado el curso. Es la única persona que lo hizo. Yo lo he intentado con el alemán, con el italiano...”. Otra fan la sorprende con una cita de “Alfonsina y el mar” y Rosalía inmediatamente se pone a cantarla. “Tu sabías que es una de mis canciones favoritas”, le dice ella a su fan como si estuvieran solas, sin 15.000 personas, sin escenario, sin concierto ni guion que seguir.

Tras el “contacto” con el público, a lo suyo: ese piano, dos copas, un pianista y “Sauvignon Blanc”. Primero beben en modo “fondo blanco” y luego deviene otra de las logradas canciones de Lux. Si el álbum resultó difícil de asimilar luego del primer puñado de escuchas, aquí en vivo nos damos cuenta que fue ideado para momentos como este.

Se suceden “La yugular” y “Dios es un stalker” (“Me encanta hacer carreras con el tiempo, a ver cuál de los dos llega antes a ti. No soy una zorra de un momento, soy el laberinto del que no puedes salir”). Baja a cantar entre la gente y se toma un instante antes de “La rumba del perdón” para mencionar a ese género “sagrado” que es la rumba catalana: “Forma parte del corpus del flamenco”, cuenta.

“¿Tu sabes qué hora es?“, pregunta desde el centro del campo. ”La hora de hacer quilombo", decreta y arremete con una versión furiosa de “CUUUUuuuuuute”, mientras un incensario gigante se bambolea sobre nuestras cabezas.

Las ya clásicas “Bizcochito” y “Despechá” marcan el pulso del tramo final. Luego de ellas solo quedan “Focu ‘ranni”, de Lux y una despedida engañosa. Nadie se mueve, todos saben que falta una canción. Rosalía retorna y cierra con “Magnolias”. No podía haber elegido mejor tema para el epílogo que este. “Promete que me protegerás a mí y a mi nombre en mi ausencia. Yo que vengo de las estrellas hoy me convierto en polvo pa’ volver con ellas”. Amén.

5 stars

A tan solo 30 minutos de lancha desde Tigre, Isla Chaná ofrece una experiencia poco habitual en el Delta. Concebida como una reserva natural privada, la isla combina conservación, hospitalidad y propuestas de bienestar en un entorno donde el silencio y la biodiversidad son protagonistas.

La historia comenzó hace casi dos décadas, cuando sus propietarios buscaban un lugar donde desembarcar y vivir el Delta de una manera más profunda. Acostumbrados a recorrer la zona en lancha, encontraron una isla abandonada que antiguamente era conocida como “la playa”.

El nombre no era casual: el lugar posee un raro banco de arena natural, formado por la influencia del río Uruguay, algo poco frecuente en el Delta, donde la mayoría de las playas fueron generadas artificialmente. Lo que terminó de enamorarlos fue la amplitud del paisaje. A diferencia del típico arroyo angosto y sombreado, Isla Chaná se abre hacia un gran frente de agua, con vistas despejadas.

La reserva incluye un cañaveral, especie naturalizada, además de otras exóticas que son típicas del paisaje del Delta. Durante el recorrido aparecen puentes artesanales realizados en madera, material que se mimetiza con el entorno.

La historia del lugar está atravesada por relatos que forman parte del imaginario isleño. Muy cerca de la isla se encuentran los llamados “Bajos del Temor”, una zona de bancos de arena donde antiguamente encallaban embarcaciones que navegaban entre Colonia del Sacramento, Montevideo y Buenos Aires. Según la tradición oral, estos accidentes eran aprovechados por piratas que saqueaban los barcos varados.

La figura de Mariquita sobresale en las leyendas: una mujer que habría sido la más temida de la región. Cuentan que, tras ser capturada junto a su banda, fue condenada a morir en estas aguas. Algunos isleños aseguran que, en noches de luna llena, todavía pueden escucharse los ecos de aquellos gritos.

Nueva vida

Desde su adquisición, Isla Chaná fue pensada como un espacio de conservación. No se permite la caza y las intervenciones se reducen al mínimo indispensable: senderos, alojamientos y áreas comunes integradas al paisaje. La biodiversidad es uno de los mayores tesoros de la isla.

La filosofía de Isla Chaná es sencilla: preservar el entorno y permitir que el visitante se sumerja en la naturaleza sin alterar su equilibrio.

Entre sus habitantes se encuentran ciervos de los pantanos, carpinchos, zorros, lobitos de río, pavas de monte y una extraordinaria variedad de aves. También es posible avistar delfines que ingresan desde el Atlántico siguiendo la costa, e incluso ballenas que ocasionalmente se internan en estas aguas dulces.

La vegetación combina especies nativas y naturalizadas: ceibos, ingás, sauces, tacuaras, bambúes, hortensias y extensos bosques espontáneos que van transformando el paisaje a cada paso.

Hoy Isla Chaná propone una forma de turismo centrada en la contemplación y el bienestar. Una de las actividades más singulares son las caminatas guiadas por Esteban Zorraquín, que invitan a desacelerar y observar el paisaje con otra atención. La programación se completa con retiros de yoga, talleres de arte, meditación y experiencias diseñadas para reconectar con la naturaleza.

Cada recorrido revela un paisaje distinto: sectores selváticos, frutales y grandes vistas sobre el río.

Además de la casa principal, la isla ofrece glamping y espacios al aire libre para disfrutar de la playa, kayaks, bicicletas y senderos que atraviesan ambientes muy diversos.

Hay pocos lugares en el mundo donde, a menos de una hora de una gran capital, sea posible sentir que uno se encuentra en un territorio remoto y casi intacto. Isla Chaná es uno de ellos. Un refugio donde el Delta despliega toda su potencia natural y donde la historia, la contemplación y la aventura se funden en una experiencia difícil de olvidar.

Más información: Isla Chaná

La Liga Profesional de Fútbol de la AFA confirmó este fin de semana cómo será la la programación de las fechas 4 a la 7 del Torneo Clausura con varios cruces muy calientes entre los que se destacan el duelo entre Boca y Vélez, por la cuarta jornada, el clásico entre San Lorenzo y Huracán y Argentinos Juniors con Racing.

Además, en la quinta fecha se concentrarán las miradas en La Plata, ya que Estudiantes recibirá a Gimnasia, en Núñez, River jugará ante Argentinos y en el Sur, Lanús se va a enfrentar con Independiente. En la sexta jornada (Interzonal) la acción estará enfocada en el clásico que se va a disputar en Avellaneda entre Racing y Boca, mientras que en el Monumental, el conjunto millonario recibirá a Vélez.

Y por la séptima jornada, en la Bombonera, el equipo de Rodolfo Arruabarrena se enfrentará con Lanús, mientras que en el Sur, Banfield abrirá la jornada del 30 de agosto con el cruce con River.

Fecha 4

Viernes 7 de agosto

A las 19.30, Rosario Central vs. Aldosivi (Zona B)

A las 21.45, Independiente Rivadavia vs. Estudiantes (Río Cuarto) (Zona B)

Sábado 8 de agosto

A las 14.45, Deportivo Riestra vs. Estudiantes (Zona A)

A las 14.45, Atlético Tucumán vs. Sarmiento (Zona B)

A las 17, Tigre vs. River (Zona B)

A las 19.15, Boca vs. Vélez (Zona A)

A las 21.30, Independiente vs. Platense (Zona A)

A las 21.30, Instituto vs. Gimnasia (Mza.) (Zona A)

Domingo 9 de agosto

A las 15, San Lorenzo vs. Huracán (Interzonal)

A las 17.45, Defensa y Justicia vs. Newell’s (Zona A)

A las 17.45, Gimnasia vs. Barracas Central (Zona B)

A las 20.15, Argentinos vs. Racing (Zona B)

Lunes 10 de agosto

A las 19, Banfield vs. Belgrano (Zona B)

A las 21.15, Unión vs. Central Córdoba (Zona A)

Martes 11 de agosto

A las 21, Talleres vs. Lanús (Zona A)

Fecha 5

Viernes 14 de agosto

A las 20.30, Racing vs. Banfield (Zona B)

Sábado 15 de agosto

A las 14.30, Aldosivi vs. Tigre (Zona B)

A las 14.30, San Lorenzo vs. Unión (Zona A)

A las 16.45, Estudiantes vs. Gimnasia (Interzonal)

A las 19, Newell’s vs. Deportivo Riestra (Zona A)

A las 19, Belgrano vs. Independiente Rivadavia Mza. (Zona B)

A las 21.15, Platense vs. Boca (Zona A)

Domingo 16 de agosto

A las 15, Central Córdoba vs. Instituto (Zona A)

A las 15, Sarmiento vs. Huracán (Zona B)

A las 18, River vs. Argentinos (Zona B)

A las 20.15, Barracas Central vs. Rosario Central (Zona B)

Lunes 17 de agosto

A las 14.45, Estudiantes (Río Cuarto) vs. Atlético Tucumán (Zona B)

A las 17, Lanús vs. Independiente (Zona A)

A las 19.15, Vélez vs. Defensa y Justicia (Zona A)

A las 21.30, Gimnasia (Mza.) vs. Talleres (Zona A)

Fecha 6 – Interzonal

Viernes 21 de agosto

A las 14.30, Aldosivi vs. Unión

A las 20, Estudiantes (Río Cuarto) vs. San Lorenzo

Sábado 22 de agosto

A las 16, Gimnasia vs. Gimnasia (Mza.)

A las 16, Atlético Tucumán vs. Instituto

A las 18.30, Independiente vs. Independiente Rivadavia Mza.

A las 21, Newell’s vs. Banfield

A las 21, Huracán vs. Deportivo Riestra

Domingo 23 de agosto

A las 14.45, Sarmiento vs. Estudiantes

A las 14.45, Barracas Central vs. Platense

A las 17, Belgrano vs. Defensa y Justicia

A las 19.15, River vs. Vélez

A las 21.30, Racing vs. Boca

Lunes 24 de agosto

A las 19, Tigre vs. Central Córdoba

A las 21.15, Lanús vs. Argentinos

A las 21.15, Talleres vs. Rosario Central

Fecha 7

Viernes 28 de agosto

A las 19, Huracán vs. Estudiantes (Río Cuarto) (Zona B)

A las 21.15, Unión vs. Sarmiento (Interzonal)

Sábado 29 de agosto

A las 14.45, Deportivo Riestra vs. Vélez (Zona A)

A las 17, Rosario Central vs. Gimnasia (Zona B)

A las 19, Boca vs. Lanús (Zona A)

A las 21.30, Talleres vs. Central Córdoba (Zona A)

A las 21.30, Atlético Tucumán vs. Belgrano (Zona B)

Domingo 30 de agosto

A las 15, Banfield vs. River (Zona B)

A las 17, Argentinos vs. Aldosivi (Zona B)

A las 19.15, Independiente vs. Gimnasia (Mza.) (Zona A)

A las 21.30, Independiente. Rivadavia Mza. vs. Racing (Zona B)

Lunes 31 de agosto

A las 19, Defensa y Justicia vs Platense (Zona A)

A las 19, Estudiantes vs. Newell’s (Zona A)

A las 21.15, Tigre vs. Barracas Central (Zona B)

A las 21.15, Instituto vs. San Lorenzo (Zona A)

“No vamos a recuperar, al menos en ningún futuro predecible, el clima y la atmósfera ya perdidos”, dijo a BBC Mundo el climatólogo ecuatoriano Raúl Cordero.

“Pero eso no significa que uno tenga que dejarse estar. No, porque todavía podemos perder más”, agregó.

Cordero, quien trabajó durante años en Chile y realiza numerosas investigaciones en la Antártica, es actualmente profesor de la Universidad de Groningen en Países Bajos.

Desde incendios a olas de calor e inundaciones, “hay una epidemia de eventos extremos alrededor del mundo, que están volviéndose cada vez más intensos y cada vez más frecuentes”, señaló.

Los 11 años comprendidos entre 2015 y 2025 fueron los más cálidos jamás registrados, según un informe de marzo de la Organización Meteorológica Mundial.

Cordero explicó por qué el hemisferio norte se está calentando casi al doble de rápido que el hemisferio sur, qué esperar del efecto combinado del cambio climático y El Niño, y cómo, a pesar de todo, encuentra motivos de esperanza.

Al presentar su informe de este año del estado del clima en el Reino Unido, el Servicio Meteorológico británico dijo que “el clima del siglo XX ya no existe”. ¿Está de acuerdo con esto?

Sí, estoy plenamente de acuerdo. El clima en último término depende de la atmósfera, y la atmósfera con la que nacimos usted y yo ya no existe. El planeta en el que nosotros nacimos ya no existe.

Cambiamos la composición atmosférica del planeta con las emisiones de gases de efecto invernadero. Y no lo cambiamos solo un poco: la concentración de CO2, el principal gas de efecto invernadero, es hoy un 50% superior a la que existía hace poco más de un siglo.

Si uno cambia en esos tremendos valores la composición atmosférica del planeta, el clima va a cambiar. Y nunca va a volver a ser el que era hasta que ese 50% extra de CO2 disminuya.

Entonces no solamente el clima que tenemos hoy es diferente. La atmósfera es diferente y hay algo todavía peor: no vamos a recuperarlos, al menos en ningún futuro predecible.

Cuando dice ningún futuro predecible, ¿a qué se refiere?

El futuro predecible usualmente está asociado a los horizontes de la vida humana. Es muy difícil que en menos de 100 años logremos bajar la concentración de gases de efecto invernadero.

Eso no significa que uno tiene que dejarse estar, que ya está todo perdido. No, porque todavía podemos perder más. Si no detenemos las emisiones de gases de efecto invernadero, vamos a seguir cambiando el clima y empeorando la situación.

El cambio climático el problema que tiene es que provoca alzas en la frecuencia de eventos extremos. Hay una epidemia de eventos extremos alrededor del mundo, que se están volviendo cada vez más intensos y cada vez más frecuentes.

Si seguimos como estamos, la frecuencia de esos eventos extremos va a continuar aumentando.

¿Por qué se tardaría tanto tiempo en sentir el beneficio de reducir las emisiones de CO2?

El CO2 tiene el problema de que tiene una vida media de al menos un siglo. Es decir, el CO2 que nosotros tenemos en la atmósfera hoy cambiando el clima no es sólo el que nosotros emitimos, sino el que emitieron nuestros padres y nuestros abuelos.

Por ende, el CO2 que estamos emitiendo nosotros no solamente va a cambiar el clima hoy, sino que lo va a cambiar durante 100 años más. Va a continuar cambiando el clima mucho después de que los que lo emitimos estemos muertos.

Por eso es que el cambio climático es un problema intrageneracional. Desgraciadamente los cambios en el clima que estamos causando tienen un impacto que va a sobrevivirnos.

Hablemos entonces de los eventos extremos que mencionaba. Estos días vemos incendios que parecen imparables en Europa y otras partes del mundo. Y se habla de mega incendios que generan su propio clima con descargas eléctricas que inician nuevos focos de fuego. ¿Son estos un efecto claro del cambio climático?

Es difícil atribuir al cambio climático la responsabilidad de incendios individuales, pero sí podemos atribuir al cambio climático la tendencia a tener incendios cada vez más intensos. En otras palabras, el cambio climático está haciendo que cada vez sean más probables.

Lo que está sucediendo hoy en Europa es algo que sucedió en enero de 2025 en California, el estado más rico del país más rico, con todos los medios materiales imaginables a su alcance. Y a pesar de eso, tuvieron un fuego de casi dos semanas que quemó suburbios en Los Ángeles.

Eventos similares se han dado en Australia en 2020 y en Chile en el 2017 y 2023. En 2024, además, perdieron la vida más de 100 personas en un incendio que, al igual que el de California, penetró una ciudad, Viña del Mar, con una rapidez tal que hizo imposible el escape de muchas personas.

Así que desgraciadamente no es inesperado lo que está sucediendo en Europa. Y si no detenemos el calentamiento global, este tipo de eventos no solamente van a ser más frecuentes, sino que van a ser cada vez peores.

Se ha dicho también que otro factor que agrava los incendios es la mala gestión forestal…

En Chile, cuando se dieron los mega incendios de 2017, muchos pensaron “es el exceso de industria forestal, el exceso de bosque”, etc. Como que a muchos les cuesta entender que esto tiene que ver con un problema de cambio en la composición atmosférica.

No digo que la gestión forestal o la falta de la misma no juegue un rol, pero ese no es el principal problema detrás de los mega incendios.

Hasta que no aceptemos que los fuegos catastróficos son el resultado de haber alterado de manera cuasi irreversible la composición de la atmósfera, no vamos a solucionar el problema.

Este tipo de mega fuegos son de una intensidad jamás vista y, por heroicos que sean los bomberos o por medios materiales de los que se disponga, no se los puede detener.

Se trataron distintos modelos de gestión de fuego en California, en Australia, en Chile y en el sur de Europa, y ninguno logró detener las recientes alzas en el área quemada.

La única manera de detener el empeoramiento de la situación es dejando de emitir gases de efecto invernadero.

El organismo que monitorea la mortalidad en Europa, el European Mortality Monitor, dijo que la ola de calor de junio de 2026 produjo una sobremortalidad de más de 10.000 personas, más de 5700 solo en Francia. ¿Es este otro ejemplo de que el clima de hace pocas décadas ya no existe?

Las olas de calor son la manifestación más letal del calentamiento global. Por ejemplo, cuando a uno le dicen que la temperatura global va a aumentar un grado, dos grados, uno dice bueno, eso no es mucho. Esto también es algo difícil para muchos de entender, que dentro de esos “pequeños” aumentos en los promedios van escondidas agudas subidas de temperatura durante unos pocos días.

Esas son las olas de calor, agudas subidas de temperatura que se están presentando cada vez de forma más frecuente a medida que sube el promedio de temperatura global.

La frecuencia de olas de calor se intensificó en un 200 o 300% dependiendo de la zona del trópico a la que uno ponga atención. En mi ciudad natal, Guayaquil (Ecuador), por ejemplo, la frecuencia de olas de calor auementó casi un 400% desde la década de los 80.

Las olas de calor son por lejos el riesgo climático más letal y se estima que están matando ya en el mundo cientos de miles de personas.

¿Por qué esto no es noticia? Porque cuando uno se muere nunca le dan un certificado que dice “murió por ola de calor”. Por ahora la única manera que tenemos de detectar esas muertes es a través de las estadísticas de sobremortalidad, las que se conocen después de terminado el evento.

En la última ola de calor en Europa, en junio de 2026, los habitantes de París estuvieron expuestos a temperaturas de casi 15 grados por encima de valores típicos. Esas temperaturas representan un grave riesgo para las personas mayores. Las estadísticas indican que cuando uno es mayor de 65 años y no tiene acceso a aire acondicionado, el riesgo de morir durante una ola de calor durante un día muy cálido en verano se duplica.

Cuando hablamos de calentamiento global los porcentajes de aumento en los riesgos a los que nos enfrentamos son escandalosos. Pero desgraciadamente remueven pocas conciencias.

El programa de observación terrestre Copernicus, de la Unión Europea, señala que Europa se calienta al doble de velocidad que el resto del planeta. ¿A qué se debe esto?

No es solamente Europa. El hemisferio norte se está calentando casi el doble de rápido que el hemisferio sur. Una de las razones es que en el hemisferio norte hay menos océano que en el hemisferio sur.

En el hemisferio sur tenemos poco territorio, una pequeña parte de África, Oceanía y una parte de Sudamérica, nada más.

El hecho de que el hemisferio norte tenga más territorio hace que se esté calentando más pues el suelo responde más rápido que el océano a la radiación. Es por eso que el ritmo de calentamiento de los océanos tiene la tendencia siempre a ser más lento que el ritmo de calentamiento de la superficie continental.

Pero hay un elemento adicional que es el Ártico. El Ártico es la región del mundo que más rápido se está calentando, por lejos. La razón es que hay lo que se llama ahí una retroalimentación. El exceso de calor está derritiendo el hielo que cubre el océano Ártico. Cuando se derrite el hielo queda expuesto el océano más oscuro que, al absorber un extra de radiación solar, se calienta derritiendo más hielo.

Ese círculo vicioso explica por qué el Ártico se derrite tan rápido. Y como el Ártico es una zona enorme, termina por arrastrar a todo el hemisferio norte y a Europa, el continente más cercano al Ártico.

¿Qué pasa en el hemisferio sur?

El calentamiento es global, pero no todo el planeta se calienta al mismo ritmo. El hemisferio sur se calienta más lento, entre otras razones, porque cuenta con la zona del mundo que más lento se calienta, la Antártica.

No es que en el hemisferio sur no la estemos pasando mal, pero en lo referido al calentamiento, vamos un poco retrasados respecto al hemisferio norte.

¿Por qué la situación en la Antártica es tan diferente a la del Ártico?

La diferencia la hace el hecho de que el Ártico es un océano cubierto por hielo, mientras que la Antártica es un continente, es decir, la mayoría del hielo de la Antártica no está en contacto con el océano sino con roca continental. Al no estar en contacto con el océano, no se da ese círculo vicioso que explicábamos antes que está derritiendo aceleradamente al Ártico.

Por otro lado, la capa de hielo que cubre el Ártico es mucho más delgada. Son unos pocos metros. En el caso de la Antártica, la masa de hielo que cubre el continente antártico en promedio tiene dos kilómetros de grosor. Esta capa de hielo es tan gruesa, que afortunadamente va a demorar algunos siglos en derretirse.

La Oficina Nacional de Administración Oceánica y Atmosférica de EE.UU. declaró oficialmente en junio la llegada de El Niño. ¿Qué se puede esperar en América Latina de la combinación de El Niño con el cambio climático?

El Niño en general es el modo climático más influyente del planeta, afectando con distintas anomalías. Hay una que tiene un único signo, que es la anomalía de temperatura. Al final, El Niño es un calentamiento de la temperatura superficial del Pacífico y esa zona que se calienta es tan grande que termina empujando el termómetro global al alza.

Por lo tanto, si 2026 no es el año más cálido jamás registrado, va a ser 2027.

La segunda anomalía que provoca El Niño es que provoca lluvias muy fuertes en partes del planeta y favorece sequías en otras. Por ejemplo, este año se esperan sequías potencialmente históricas en la cuenca del Amazonas, en el altiplano boliviano, en Sudáfrica y en el sudeste asiático.

Y por otro lado, se esperan precipitaciones abundantes en Medio Oriente, el sur de Estados Unidos, el norte mexicano, en la zona central de Chile, en el sur de Brasil y la zona central de argentina.

El calentamiento global agudiza muchos de los impactos de El Niño. Por ejemplo, las sequías que antes El Niño favorecía en la cuenca del Amazonas ahora son mucho peores. ¿Por qué? Porque el calentamiento global, al calentar la atmósfera, termina resecando el suelo. Las sequías severas no solo se deben a que no llueve, sino además a las altas temperaturas que resecan el suelo.

Por otro lado, el calentamiento global al empujar el termómetro al alza también termina por aumentar la humedad en la atmósfera. Y esa humedad, una vez que se condense, puede terminar en precipitaciones.

Entonces, las zonas que recibían más precipitaciones durante años de El Niño, podrían recibir precipitaciones todavía peores debido al calentamiento global.

Ante este panorama de fenómenos extremos, ¿ve usted alguna señal positiva de esperanza?

Sí. Aunque no parezca obvio, yo soy optimista. Por el lado de la mitigación (reducción de emisiones) estamos avanzando a un ritmo que hace una década hubiese sido impensado.

Se avanzó muchísimo en la transición energética en países en desarrollo y en algunos muy importantes, como China, la transición a las renovables avanza viento en popa.

La transición está ocurriendo ya en buena parte del sur global y esto me hace abrigar la esperanza de que las emisiones de gases de efecto invernadero van a comenzar a disminuir más pronto que tarde.

Luego hay otra cosa muy importante que es el tema de la adaptación al cambio climático. Muchos países, a través del desarrollo económico, están logrando acceder a tecnología que les va a permitir sobrellevar los peores impactos del cambio climático sin tantas pérdidas humanas y daños materiales.

Afortunadamente está también avanzando rápidamente la penetración de aire acondicionado, no en Europa solamente, sino en el resto del mundo.

Entonces, más allá de que la situación hoy es muy mala en términos climáticos, yo diría que nunca hemos estado más preparados para enfrentar un desafío global.

Creo que en pocas décadas vamos a poder comenzar a hablar del calentamiento global como un problema controlado. Esa es mi opinión, pero reconozco que ese no es el consenso científico global. El consenso es menos optimista.

Yo tiendo a ser optimista pues vengo del mundo de la investigación de ozono. El agujero de ozono en la década de los 80 era un problema existencial para la humanidad.

Si el agujero de ozono se hubiese expandido destruyendo la capa de ozono del planeta, la vida humana en el planeta hubiese sido inviable. Afortunadamente, ese problema está bajo control.

El éxito que tuvimos con el agujero de ozono me hace abrigar la esperanza de que vamos a lograr sobrellevar, no sin dolor, no sin pena, el desafío del calentamiento global.

EE.UU., Canadá y otros países buscan aumentar la explotación de combustibles fósiles. ¿Por qué cree que lo hacen dada la evidencia científica?

La mitigación del cambio climático pasa por dejar de usar combustibles fósiles. Entonces, obviamente hay países productores de esos combustibles a los que no les interesa la transición a renovables.

Cuando uno habla de países petroleros, uno tiende a pensar en Arabia Saudita o Noruega o Estados Unidos. Pero en Sudamérica, por ejemplo, mi país natal, Ecuador, es muy difícil que vaya a convertirse en un adalid de la transición energética en el corto plazo pues su principal producto de exportación es el petróleo.

Sin embargo, creo que la era de oro de los combustibles fósiles tiene los años contados.

India y China están avanzando rápidamente en la transición energética. Ninguno de esos grandes países tiene petróleo así que para ellos, la transición energética es económicamente conveniente.

Obviamente la transición a renovables no es cosa que vaya a pasar de un día para otro. Pero los países del Golfo y algunos países de nuestra región deberían pensar qué van a hacer y a vender.

Porque ese producto tóxico que hemos estado vendiendo, esa suerte de droga atmosférica que es el petróleo, es un producto que no va a tener consumidores más pronto que tarde.

Algunos dicen que, debido al cambio climático, hay una “nueva normalidad” a la que hay que acostumbrarse. Otros, sin embargo, sienten desazón o angustia. ¿Cuál es su reflexión sobre lo que estamos viviendo en este momento del planeta?

Primero, a mí no me gusta usar esa frase de que hay que acostumbrarse a la “nueva normalidad”.

Uno puede acostumbrarse, por ejemplo, a un nuevo clima cuando uno se muda de país. Pero el cambio climático no funciona así porque es un cambio continuo: vivimos en un continuo empeoramiento de la situación.

Es muy difícil y muy estresante tener que continuamente adaptarse a una nueva realidad. Esta “no normalidad” hace muy difícil la adaptación y complica el desarrollo económico de la mayoría de la población mundial en países del sur global que todavía dependen de la industria agrícola. La agricultura depende poderosamente de precipitaciones regulares, de un clima regular.

La moraleja es que no existe una “nueva normalidad”. Tenemos que crear esa nueva normalidad estabilizando el clima y para hacer eso tenemos que detener el uso de combustibles fósiles. No hay nada más.

Por Alejandra Martins

La mayoría de los pronósticos climáticos apuntan al desarrollo de un evento El Niño fuerte durante la primavera y verano próximos. Si se diera un fenómeno similar al de 1998, se desencadenarían graves problemas en los campos y en los pueblos, sobre todo de la cuenca que arranca en el sur de Córdoba, pasa por La Picasa y afecta al oeste y centro de Buenos Aires.

Ese Niño aniquiló los caminos durante 18 meses y provocó la migración de mucha gente que trabajaba en los campos hacia las ciudades. Ante esa posibilidad, en los campos habría que tomar medidas externas e internas. “El primer paso sería que los productores aguijoneen a los municipios para que realicen todos los trabajos pendientes en los caminos -alteos, colocación de alcantarillas, etc.- ahora, que es el momento en que se pueden hacer evitando tener que trabajar en el barro, cuando todo se complica”, propone Juan Balbín, productor de General Villegas, ex presidente de CREA y del INTA.

En todas las zonas los productores saben dónde se generan los problemas de caminos ante lluvias fuertes y habría que comenzar los trabajos ya para evitar que esos fenómenos se repitan.

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Dentro de los campos se pueden desarrollar estrategias para enfrentar lluvias extraordinarias. Balbín está asegurando el tránsito en los caminos internos y no descarta crear playones para almacenamiento de granos si no se tienen vías para salir con ellos.

En los años con evento El Niño, en la zona de este empresario, la cosecha fina no dio buenos resultados porque se entregó grano de baja calidad por lavado y la soja de segunda también fue muy afectada por los excesos de humedad.

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Por esa razón, en los lotes de mediana fertilidad, Balbín está pensando en sustituir la oleaginosa por sorgo, un cultivo que puede soportar en mejores condiciones lluvias repetidas a fines de marzo- principios de abril cuando El Niño cobraría su máxima expresión.

También va a poner especial cuidado en los compromisos de entrega de grano que se pacten anticipadamente. “Es conveniente tener grados de libertad, porque si se toma obligación de carga a una fecha fija con un forward y luego no se puede cumplir, hay que salir a conseguirlo o a negociar postergaciones con el comprador mientras se enfrentan los problemas de cosechadoras encajadas o imposibilidad de entrar a los campos”, alerta.

Una propiedad usada en la Ciudad de Buenos Aires es, en promedio, un 32,6% más barata que una a estrenar, según el informe de Zonaprop de junio. Mientras el metro cuadrado de una unidad nueva se ubica en US$2945, el de una usada cotiza en US$2221.

La diferencia de valor entre ambas tipologías es amplia. Pero, lo que realmente llama la atención surge al analizar barrio por barrio: en algunos casos la diferencia de valores incluso supera el 100%.

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“La brecha se amplió y hoy se encuentra entre los niveles más elevados de los últimos años”, explica Candelaria Robaina, de D´Aria Propiedades. Hace un año, un departamento a estrenar costaba 28,4% más que uno usado: el metro cuadrado nuevo se ubicaba en US$2846 y el usado en US$2216, una diferencia 4,2 puntos porcentuales menor que la actual. Si la comparación se extiende a cinco años atrás, el contraste es todavía más marcado: la brecha era de apenas 10,8%, casi tres veces inferior a la de hoy.

¿La explicación? Mientras el aumento del costo de construcción impactó de forma directa en el metro a estrenar, las propiedades usadas ajustaron sus precios al alza con mayor lentitud, explica Alan Flexer, Gerente Sucursal San Isidro de Inmobiliaria Narvaez. “La recuperación de la demanda y el renovado interés por los desarrollos también contribuyeron a sostener valores más altos en las unidades nuevas”, agrega.

Pero el diferencial no responde únicamente a la antigüedad. “No estamos comparando solamente años: estamos comparando dos productos distintos”, explica Sebastián Suárez, CEO y fundador de FILABE Desarrollos.

Según detalla, en una unidad nueva también se pagan el costo actual de construcción, el valor de la tierra, los honorarios, los impuestos y la financiación del desarrollo, además de mejores distribuciones, eficiencia energética, instalaciones nuevas y menores costos de mantenimiento. En otras palabras, la brecha no representa únicamente el valor de “estrenar”, sino “la diferencia entre dos generaciones de producto inmobiliario”.

En ese contexto, Gabriela Goldszer, Directora de Ocampo Propiedades, señala que la magnitud de la brecha también depende de las características de cada barrio. Donde el stock usado es muy antiguo y existen pocos desarrollos nuevos, la poca oferta de metros nuevos genera una diferencia muy marcada respecto a los usados. En cambio, en zonas donde las propiedades usadas mantienen buena calidad o la oferta nueva es más abundante, la distancia entre ambos segmentos tiende a reducirse.

Otro factor que afecta a la brecha es la sobreoferta de departamentos usados. “Cuando en la zona hay una sobreoferta de este tipo de unidades se ven obligados a estabilizarse en niveles bajos, sin margen para subir lo que termina ampliando la brecha con los nuevos”, explica Robaina.

En este contexto, Suárez destaca que las unidades nuevas ya cotizan apenas un 2% por debajo de sus máximos históricos, mientras que las usadas todavía se encuentran cerca de un 19% por debajo de esos valores.

Los barrios con las brechas más amplias

La diferencia entre el precio de una unidad nueva y una usada cambia drásticamente según el barrio.

Los que presentan la mayor brecha son:

• Monserrat: 111,3% (a estrenar US$3633/m², usado US$1719/m²)
• Villa Lugano: 88,2% (a estrenar US$1784/m², usado US$948/m²)
• Constitución: 71% (a estrenar US$2564/m², usado US$1499/m²)
• Nueva Pompeya: 58,7% (a estrenar US$2003/m², usado US$1262/m²)
• La Boca: 50,2% (a estrenar US$2208/m², usado US$1470/m²)

Otras áreas que superan el promedio:

• Caballito: 39,5% (a estrenar US$3047/m², usado US$2184/m²)
• Belgrano: 38,1% (a estrenar US$3881/m², usado US$2810/m²)
• Recoleta: 36,1% (a estrenar US$3573/m², usado US$2625/m²)
• Colegiales: 34,2% (a estrenar US$3502/m², usado US$2609/m²)

En el otro extremo, los barrios con menor diferencia entre el precio del a estrenar y el usado son:

• Parque Chas: 5,6% (a estrenar US$2531/m², usado US$2397/m²)
• Villa Pueyrredón: 11,2% (a estrenar US$2508/m², usado US$2255/m²)
• Puerto Madero: 11,9% (a estrenar US$6576/m², usado US$5878/m²)
• Villa Santa Rita: 12,6% (a estrenar US$2278/m², usado US$2023/m²)
• Villa Luro: 12,8% (a estrenar US$2223/m², usado US$1971/m²)

Monserrat registra la mayor diferencia, un 23% superior a la de Villa Lugano, el barrio que le sigue. Sin embargo, este caso merece un análisis aparte.

“En el barrio existe una gran cantidad de edificios antiguos y unidades usadas con valores relativamente bajos. Al mismo tiempo, los pocos proyectos nuevos suelen ofrecer un producto mucho más moderno y diferenciado”, señala Suárez.

En el extremo opuesto aparece Parque Chas. Según Flexer, la brecha es reducida, ya que el parque inmobiliario es más homogéneo y los valores de las propiedades usadas acompañan más de cerca a los de las unidades nuevas.

Goldszer agrega que cada barrio tiene una dinámica propia determinada por la disponibilidad de tierra, la demanda y el tipo de desarrollos que se construyen. “En el segmento premium, la escasez de terrenos bien ubicados hace que los mejores desarrollos sostengan naturalmente una prima de valor”, apunta.

Precio vs. diseño

Si el precio fuera el único factor de decisión, el usado sería el claro ganador. Sin embargo, pese a costar en algunos casos más del doble, muchos compradores siguen eligiendo departamentos a estrenar.

Los especialistas coinciden en que quien compra una unidad nueva no paga solamente por estrenarla, sino también por evitar futuras refacciones, acceder a mejores estándares constructivos y contar con un inmueble que preserve mejor su valor en el tiempo.

“Quien compra un departamento a estrenar valora la posibilidad de mudarse sin necesidad de realizar refacciones y, en muchos casos, acceder a opciones de financiación durante la etapa de obra", explica Flexer. Por eso considera que pagar el diferencial suele tener más sentido en barrios con alta demanda y escasa oferta de proyectos nuevos, como Palermo, Belgrano, Núñez o Colegiales, donde estas unidades tienden a conservar mejor su valor.

Por otro lado, hay barrios en los que las unidades usadas tiene mayor potencial de valorización después de una refacción. Goldzser menciona a Recoleta, Barrio Norte, Belgrano y algunos sectores de Palermo como zonas que ofrecen excelentes oportunidades para quienes buscan reciclar propiedades de buena calidad constructiva. Aunque, apunta que por más exitosa que sea una refacción, existen atributos que no pueden incorporarse posteriormente, como determinadas vistas, amenities, tecnología, diseño integral del edificio o servicios.

En la misma línea, Flexer suma también a Caballito, Villa Urquiza y Almagro en la lista de los barrios que presentan buenas oportunidades para adquirir una unidad usada, reciclarla y capturar parte de esa diferencia de precios.

“El comprador del usado busca maximizar sus dólares por metro cuadrado; el comprador del a estrenar está comprando confort, diseño y la tranquilidad de no tener problemas de mantenimiento por los próximos 15 años”, resume Robaina.

El potencial: qué pasará en los próximos años

En el corto plazo

El escenario futuro todavía es incierto. Sin embargo, en el corto plazo, Suárez cree que la brecha se va a mantener elevada y que incluso puede ampliarse en determinados barrios y tipologías.

“La oferta de unidades a estrenar representa hoy alrededor del 24% de las publicaciones, cuando antes de la pandemia representaba aproximadamente el 35%”, indica el especialista y agrega que esa menor disponibilidad, combinada con costos de construcción altos, genera presión sobre los precios nuevos.

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Aunque, aclara, no será una tendencia uniforme: “Si vuelve a crecer con fuerza el crédito hipotecario, el usado podría recuperar terreno porque es el segmento más accesible para la demanda familiar”.

Goldszer coincide en que algunos usados seguirán recuperando valor, aunque considera que las mejores unidades a estrenar continuarán sosteniendo un diferencial importante debido al elevado costo de desarrollar, la escasez de tierra y una demanda cada vez más exigente.

En el mediano y largo plazo

En cambio, el panorama en un mediano o largo plazo es distinto: “La brecha debe reducirse”, proyecta Robaina y argumenta que el precio del usado debería seguir acomodándose y continuar con una tendencia alcista, superior al aumento del producto a estrenar.

El alcalde de Chicago, Brandon Johnson, presentó una propuesta para reformar la ordenanza que regula los derechos y las obligaciones de propietarios e inquilinos desde hace cuatro décadas. Entre sus disposiciones, el plan podría exigir pagos de reubicación de entre 3000 y 5000 dólares cuando determinados arrendadores decidan no renovar un contrato sin que exista una falta del ocupante.

En qué consiste la propuesta de Johnson en Chicago y por qué impactaría en propietarios

Johnson presentó el plan “Protecting Renters Ordinance” (PRO) ante el Concejo Municipal. Actualmente, los propietarios no están obligados a explicar por qué deciden no renovar un contrato.

Bajo la propuesta PRO, deberían informar una causa válida y pagar asistencia de reubicación cuando el inquilino no sea responsable de la terminación.

Según el Chicago Sun-Times, el pago rondaría entre US$3000 y US$5000 para la mayoría de los propietarios alcanzados, aunque el monto dependería de las condiciones previstas en la ordenanza.

La asistencia podría corresponder cuando el propietario decida no renovar para demoler el edificio, convertirlo en condominios o realizar una rehabilitación importante, siempre que el inquilino no haya provocado la terminación del contrato.

Los defensores del plan afirman que estas sumas mitigan el impacto del desplazamiento forzado. Según esta postura, el dinero ayuda a las familias a costear los depósitos y mudanzas en un mercado costoso.

A qué propietarios afecta la propuesta del alcalde Johnson en Chicago

El plan de Johnson mantiene la exención vigente para los propietarios que viven en edificios de seis unidades o menos. Esas propiedades quedarían fuera de la mayoría de las obligaciones contempladas por la ordenanza.

La mayoría de los propietarios que no entren en esa exención quedarían alcanzados por las nuevas obligaciones. Concejales y representantes del sector inmobiliario advierten que los costos adicionales podrían trasladarse a los alquileres, mientras que organizaciones de inquilinos rechazan ese argumento.

Un grupo de concejales moderados y conservadores presentó una propuesta alternativa denominada Fair and Accountable Illinois Rental Ordinance (FAIR), que sus impulsores describen como un modelo más equilibrado para propietarios e inquilinos.

La propuesta FAIR amplía la categoría de pequeño propietario hasta las 12 unidades de alquiler. Bajo este plan alternativo, el dueño no necesita vivir en el edificio para recibir exenciones.

Las organizaciones de inquilinos rechazan la propuesta de los concejales por considerarla perjudicial. Ellos argumentan que miles de personas perderían protecciones básicas con el plan FAIR.

Similitudes y diferencias entre las propuestas PRO y FAIR para propietarios en Chicago

Ambas propuestas coinciden en la necesidad de crear un registro obligatorio de unidades de alquiler. Este sistema permitiría rastrear la propiedad y hacer cumplir los códigos de edificación.

• El plan PRO del alcalde exige información detallada sobre los fideicomisos y las corporaciones propietarias. Los activistas buscan identificar a los dueños negligentes que se ocultan tras entidades legales.
• La propuesta FAIR pide únicamente la dirección del inmueble y un contacto para reparaciones. El concejal Gilbert Villegas sugiere el uso de inteligencia artificial para gestionar esta base de datos.

Johnson propone la creación de una nueva Oficina de Servicios de Vivienda de Alquiler. Esta agencia administraría el registro y garantizaría el respeto a los derechos de los ocupantes.

Los opositores prefieren que el Departamento de Edificios mantenga el control de estas funciones administrativas. Ellos rechazan el aumento de la burocracia estatal y la creación de nuevas tasas.

Chicago cuenta con más de 600 mil inquilinos que representan un bloque electoral importante. Por ello, según Chicago Sun Times, el futuro de los alquileres será un tema central en las próximas elecciones municipales.

El hallazgo del cuerpo de un niño de 12 años en la localidad bonaerense de Rafael Calzada dio un nuevo giro luego de que el padre del menor se entregara a la policía y confesara haber cometido el crimen. Néstor Godoy, de 41 años, quedó detenido y deberá declarar en la causa en la que es sospechoso por homicidio agravado por el vínculo.

En sus redes sociales, el principal acusado se mostraba como un gran aficionado al rock y era bajista en varias bandas, incluida una tributo al conjunto argentino Virus.

Además de imágenes y videos de sus presentaciones y shows, Godoy también compartía numerosas fotos de su hijo Nahuel, a quien este domingo por la madrugada confesó haber asesinado.

“Hoy hace 10 años que viniste a nuestras vidas, la peleaste para estar hoy con nosotros. Te miro y no puedo creer las similitudes que nos identifican como padre e hijo”, escribió en un posteo para el cumpleaños del niño.

En otro, junto a una foto de ambos, publicó: "Amor que no se puede reemplazar“.

Godoy estaba separado de la madre del menor, Cristina Mónica R., quien vivía en el partido de Lanús con el niño. A partir de lo acordado en el régimen de visitas, el hombre retiraba a su hijo todos los viernes para pasar el fin de semana juntos y luego debía regresarlo los domingos.

La mujer declaró que, 48 horas antes del presunto filicidio, se presentó en la Comisaría de la Mujer y la Familia de Lanús para solicitar medidas de protección para ella y su hijo. Según afirmó, Godoy la amenazaba con matar al niño para “vengarse de ella”. Aseguró que no le tomaron la denuncia y que le pidieron que se retirara del lugar.

El crimen

Godoy vivía en una casa ubicada en el fondo del terreno que compartía con su madre, Ofelia Leiva, en donde los efectivos hallaron el cuerpo del niño. La mujer de 80 años fue quien autorizó el ingreso de la policía luego de un llamado a la línea de emergencias 911.

De acuerdo con el parte policial, cuando los agentes llegaron la mujer estaba sola y Godoy ya no se encontraba en el domicilio ubicado sobre la calle Río Negro al 1800. Al ingresar a la casa, los policías encontraron el cuerpo del niño recostado sobre su cama y con múltiples golpes en el rostro, según informaron fuentes policiales a LA NACION.

Personal del Sistema de Atención Médica de Emergencia (SAME) de la provincia de Buenos Aires constató el fallecimiento y determinó que la muerte se había producido al menos ocho horas antes.

La autopsia preliminar determinó que el niño —quien, según publicaciones realizadas por su padre en redes sociales, tenía autismo— presentaba un traumatismo en el tabique nasal, abundante sangrado y un edema en el lado derecho del rostro. Si bien aún resta el informe forense definitivo, las primeras pericias indican que la muerte se habría producido por asfixia mediante ahorcamiento.

Durante la madrugada de este domingo, Godoy se presentó en la Comisaría 1.ª de Lomas de Zamora y admitió que había asesinado a su hijo. Por orden de la Unidad Funcional de Instrucción (UFI) N°17 a cargo de la fiscal Marcela Juan, fue detenido y quedó implicado por la carátula de “homicidio”, por la que deberá prestar declaración en las próximas horas.

• Ctera convocó a un paro este lunes y el ministerio de Capital Humano realizará inspecciones en las escuelas.
• El jueves, se tratará en el Senado la Ley de Propiedad Privada.

• Espada clave en el Senado, dice que gana la elección en la Ciudad si es candidata a jefa de Gobierno, pero relativiza el peso del cargo.
• Elogia a Cristina por su estrategia ante la ONU y le hace una crítica al Presidente por sus dichos contra Lula Da Silva.

• El Ministerio de Capital Humano dijo que verificará que se cumpla con la prestación del 75% del servicio, declarado esencial por la ley de modernización laboral.
• Es por la jornada de paro a la que convocó un gremio docente para este 3 de agosto.

• El Senado arranca el debate del Súper RIGI.
• En Diputados empiezan a discutir Inocencia Fiscal y diseñan el cronograma para apurar los cambios al Banco Central.

• La discusión por el compañero de fórmula del Presidente altera el armado electoral del oficialismo en distritos clave.

• La presidenta del colegio público de abogados de la CABA Alejandra García dijo que “las reformas al Código Penal no pueden fundarse en la repercusión pública de determinados hechos ni en percepciones sobre su magnitud”, en referencia al proyecto del Gobierno.

• Pero aún no hay fecha para el regreso del embajador Bitelli, llamado a consultas a Brasilia, que también protestó ante embajador argentino Daniel Raimondi
• Todo se desató cuando el libertario llamó "presidiario" y "basura" entre otros epítetos al Presidente de Brasil en un acto de apoyo al candidato rival, Flavio Bolsonaro

• El filoso dardo del exgobernador de Santiago del Estero fue contra Córdoba, Santa Fe, Entre Ríos y Jujuy.
• Fue en el cierre de campaña por las elecciones a intendente en varios distritos, que serán este domingo.